Владеешь — плати. Согласно статье 210 ГК РФ, собственник обязан содержать свое имущество, платить налоги и сборы. По закону, пока право на объект недвижимости зарегистрировано, де-юре он признается существующим, даже если де-факто давно исчез с лица земли — сгорел, пришел в аварийное состояние и т. п.
А значит, указанный в ЕГРН собственник должен платить налог на имущество до тех пор, пока налоговая не получит сведения, что объект снят с кадастрового учета.
А еще невнимание к тому, что написано в ЕГРН, может помешать реконструкции или строительству. К примеру, вы приобрели участок с домом, но последний обвалился от старости. Если вы просто построите на этом месте новый объект, то не сможете зарегистрировать его в Росреестре, так как старый всё еще на учете и с точки зрения госоргана стоит на том же месте.
Документы, которые нужны для снятия несуществующего объекта, а без каких документов можно обойтись, читайте на vk.Росреестр Нижегородской области