Долевая собственность — это имущество, которое находится в общей собственности с определением доли каждого из совладельцев. Но доля в квартире — имущество не всегда заманчивое.
Каждый собственник такой недвижимости обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, а долги по коммунальным услугам делятся на всех владельцев пропорционально, даже если кто-то в квартире не проживает (ст. 249 ГК РФ). К этому готовы не все.
Если человек не хочет быть собственником доли в квартире, то он может отказаться от такого права, даже когда право собственности еще не возникло, — при получении наследства.
В законодательстве предусматривается возможность отказа от имущества, получаемого по наследству (ст.1157 ГК РФ). Можно отказаться от доли как в пользу конкретного наследника, так и на общих основаниях. Во втором случае доля в наследуемой квартире будет равномерно распределена между другими собственниками. Отказаться от доли в пользу третьего лица, которое не является наследником, нельзя.
Для того чтобы отказаться от своей доли при получении наследства, нужно написать заявление об отказе от доли в праве собственности на жилое помещение. Заявление можно оформить у нотариуса, по месту открытия наследства. При этом гражданин должен отказаться от всего наследства, а не только от доли в праве собственности на жилое помещение.
Важно! Отказ от наследства является окончательным. Передумать и все-таки принять наследство потом не получится. Также нельзя изменить лицо, в пользу которого произведен отказ.