Эскроу-счета распространили на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года, но уже сейчас некоторые банки предлагают воспользоваться новым механизмом. А льготный кредит на строительство частного дома теперь выдают только тем, кто выбирает эскроу.
Такой порядок расчетов ввели в первую очередь для того, чтобы решить проблему долгостроев — защиту прав дольщиков гарантирует обязательное страхование спецсчетов.
Механизм эскроу должен устранить и другую проблему в сфере ИЖС — повысить качество ИЖС в целом.
Сегодня в России насчитывается огромное количество частных домов низкого качества. Раньше заказчикам ничего не оставалось, как исправлять недостатки своими силами.
Если же частный дом строится с эскроу, заказчик может не подписывать акт приема-передачи дома до полного устранения всех замечаний.
Как работает схема ИЖС с эскроу, риски и «подводные камни» в статье GiperNN