С 13 января 2025 года вступает в законную силу Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ, который внес изменения в ст. 574 Гражданского кодекса РФ о форме договора дарения.
Главное изменение — договор дарения недвижимого имущества, будь то квартира, дом или земельный участок, теперь требует обязательного заверения у нотариуса. Это касается всех видов дарственных, независимо от степени родства сторон сделки.
Ранее действовавшие нормы допускали возможность заключения таких сделок без участия нотариуса, в простой письменной форме.
Изменения направлены на минимизацию рисков мошеннических действий. Нотариус обязан проверить дееспособность сторон, отсутствие обременений на объект недвижимости и иные юридические аспекты сделки.
Все договоры дарения, заключенные до даты вступления нового закона, остаются действительными и не требуют дополнительного нотариального оформления.