С февраля 2026 года Росстат вводит в действие две новые формы федерального статистического наблюдения за ценами на рынке недвижимости:
🟢форма № 1-РЖ «Сведения об уровне цен на рынке жилья»;
🟢форма № 1-РКН «Сведения об уровне цен на рынке коммерческой недвижимости».
Введение указанных форм направлено на формирование систематизированной официальной статистической базы данных о фактических сделках купли-продажи и аренды объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Круг респондентов
Обязанность по предоставлению отчетности возлагается на юридические лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих профессиональную деятельность на рынке недвижимости, включая операции по продаже, сдаче в аренду и посреднические услуги.
Форма № 1-РКН представляется индивидуальными предпринимателями с численностью работников свыше 100 человек при условии осуществления в отчетном квартале сделок по продаже или сдаче в аренду принадлежащих им объектов коммерческой недвижимости.
К числу респондентов относятся:
🟢застройщики и девелоперские организации;
🟢собственники офисной, торговой, складской и производственной недвижимости;
🟢риелторские и брокерские организации, осуществляющие деятельность на рынке жилья.
Периодичность предоставления отчетности
Отчетность является квартальной и представляется начиная с I квартала 2026 года.
Содержание формы № 1-РЖ
Форма № 1-РЖ предусматривает отражение информации о фактически заключенных договорах на рынке жилья. В отчет включаются сведения о:
🔵 первичном и вторичном рынке жилья (раздельно);
🔵 типе жилого дома (панельный, кирпичный, монолитный и др.);
количестве комнат;
🔵 территориальной принадлежности объекта;
🔵 средней цене одного квадратного метра;
🔵 объеме реализованной площади за отчетный период.
В статистическую отчетность не включаются сведения об аварийных объектах, сделках по утилизации, внутригрупповых операциях и иных операциях, не отражающих рыночный уровень цен.
Содержание формы № 1-РКН
Форма № 1-РКН предусматривает представление сведений о сделках с коммерческой недвижимостью, находящейся в собственности организаций. В отчет включаются данные о:
🔵типе объекта (офисный, торговый, складской, производственный и др.);
🔵виде операции (продажа, аренда);
🔵средних ценах и арендных ставках;
🔵количестве и площади объектов (договоров);
🔵территориальной принадлежности объектов.
Источником информации являются заключенные договоры. Из отчетных данных также исключаются внутригрупповые и иные сделки, не относящиеся к рыночным.
📕Первичные статистические данные, представляемые по формам № 1-РЖ и № 1-РКН, являются конфиденциальными и не подлежат разглашению третьим лицам.
📕На основании полученной информации Росстатом формируются агрегированные статистические показатели (средние цены за 1 кв. м, арендные ставки, объемы сделок по видам объектов и субъектам Российской Федерации), которые публикуются в официальных статистических сборниках, бюллетенях и аналитических материалах.
Введение новых форм статистического наблюдения позволит сформировать дополнительный официальный массив данных о состоянии рынка жилой и коммерческой недвижимости на основе фактически заключенных договоров с исключением нерыночных операций.