В соответствии с пунктом 15 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке», в рамках проведения государственной кадастровой оценки на территории Нижегородской области, ГБУ НО «Кадастровая оценка» информирует о размещении промежуточных отчетных документов об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости – зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Нижегородской области по состоянию на 01.01.2023 г., в Фонде данных государственной кадастровой оценки.
Промежуточные отчетные документы также размещены на официальном сайте ГБУ НО «Кадастровая оценка» в разделе: Промежуточные отчетные документы
ГБУ НО «Кадастровая оценка» осуществляет прием замечаний к проекту Отчета, в соответствии с требованиями установленными статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 №237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке», а именно:
- Замечания представляются в течение тридцати календарных дней со дня их размещения в Фонде данных государственной кадастровой оценки.
- Последний день приема замечаний к проекту Отчета об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Нижегородской области по состоянию на 01.01.2023 г.) — 4 октября 2023 года
Замечания к проекту Отчета предоставляются в течении срока его размещения и могут быть представлены любыми заинтересованными лицами в бюджетное учреждение или многофункциональный центр лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.
Замечания можно подать:
— через портал государственных и муниципальных услуг ГОСУСЛУГИ Нижегородской области
Преимущества подачи Замечания через Портал:
- заявление формируется автоматически в соответствии с требованиями статьи 14 Закона о государственной оценке
- появляется возможность отслеживания статуса действий с Замечанием (получение, проверка, взятие в работу и подготовка ответа) в установленные законом сроки.
— почтовым отправлением по адресу: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, д.151А,
— подать лично в ГБУ НО «Кадастровая оценка» по адресу: 603006, г. Нижний Новгород, ул. Максима Горького, д.151А,
— направить в электронном виде на официальный адрес электронной почты info@gbunoko.ru,
— посредством подачи заявления в любое отделение МФЦ.
Днем представления Замечаний к проекту отчета считается день их представления в Бюджетное учреждение или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления замечания регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.
ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ЗАМЕЧАНИЯ
Замечание к проекту Отчета наряду с изложением его сути должно содержать:
- фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) для физического лица, полное наименование — для юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечания к проекту Отчета;
- кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости, которого предоставляется замечание к проекту Отчета, если замечание относиться к конкретному объекту недвижимости;
- указание на номера страниц (разделов) проекта Отчета, к которым предоставляются замечания (при необходимости).
Замечания к проекту Отчета, не соответствующие требованиям, установленным частью 18 статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 №237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.
К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости
Примерный перечень оснований, по которым может быть представлено Замечание:
— замечания относительно несоответствия установленного кода расчета вида использования и фактического вида использования объекта недвижимости, приведшего к его некорректному отнесению к группе видов использования, рассматриваются при наличии представленных документов (или копий документов) или ссылок на такие документы, подтверждающих его использование;
— замечания, касающиеся недостоверности сведений о характеристиках объекта недвижимости, использованных при определении значений ценообразующих факторов и кадастровой стоимости и не содержащихся в Перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, рассматриваются с учетом представленных документов (или копий документов) или ссылок на такие документы, подтверждающих недостоверность таких сведений, при их представлении.
ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАМЕЧАНИЯ
При поступлении Замечания Бюджетное учреждение проверяет его на соответствие требованиям, установленным частью 18 статьи 14 Закона о государственной оценке.
После принятия к рассмотрению Бюджетное учреждение проверяет информацию, содержащуюся в Замечании, путем сопоставления с имеющимися сведениями и дополнительно запрошенной информацией.
По результатам рассмотрения Замечания Бюджетное учреждение принимает следующее решение:
1) отказ в учете Замечания;
2) учет Замечания и пересчет кадастровой стоимости объекта недвижимости, указанного в таком Замечании. При этом Бюджетное учреждение обязано проверить, применимо ли такое Замечание к иным объектам недвижимости, в том числе соседним, смежным, однотипным, в отношении которых может быть проведен аналогичный пересчет кадастровой стоимости. При выявлении соответствующей необходимости кадастровая стоимость таких объектов недвижимости также пересчитывается.
В случае выявления Бюджетным учреждением оснований для внесения изменений в проект отчета в течение срока его размещения в фонде данных государственной кадастровой оценки, в том числе в связи с представленными Замечаниями, Бюджетное учреждение составляет обновленную версию проекта отчета, содержащую требуемые изменения, а также справку с информацией об учтенных и неучтенных замечаниях к проекту отчета с обоснованием отказа в их учете.
После размещения обновленной версии проекта отчета размещение предыдущей версии проекта отчета, прием Замечаний к ней и проверка предыдущей версии проекта отчета органом регистрации прав прекращаются.
ВНИМАНИЕ: Замечания принимаются только в отношении актуальной версии проекта отчета, размещенной на официальном сайте Бюджетного учреждения и в фонде данных государственной кадастровой оценки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».